一、深圳土地使用證到期不續(xù)費要采取什么措施?

深圳土地使用證到期不續(xù)費要采取的措施是：沒續(xù)費的話，可以到國土資源局利用科辦理相關(guān)手續(xù)。沒過戶的話就有點難辦，現(xiàn)在光有土地證過不了戶的，要有房產(chǎn)證和土地證才行。如果兩證都有的話，可以到不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、其他注意事項

1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

2、住宅土地使用權(quán)的自動續(xù)期，是我國國有土地使用權(quán)申請續(xù)期制度的一個重大例外，等于向社會宣告：住宅土地使用權(quán)經(jīng)登記而取得，因為自動續(xù)期而長期有效。該規(guī)定的意義在于：奠定了住宅土地使用權(quán)可以事實上長期存續(xù)的法律基礎(chǔ)，成為本世紀(jì)以來我國重樹民眾創(chuàng)造和保有財富信心的最具價值的法律制度。

3、《物權(quán)法》第149條規(guī)定住宅土地使用權(quán)自動續(xù)期，沒有規(guī)定任何條件，那些主張住宅土地使用權(quán)自動續(xù)期是有條件的觀點，不論其條件寬厚(例如象征性支付土地費用)抑或苛刻，都不是在解釋而是在否定住宅土地使用權(quán)自動續(xù)期制度。

三、土地證會過期嗎

《物權(quán)法》明確規(guī)定自動續(xù)期，但是續(xù)多少費用都沒有明確。這其實就是土地證會過期的，因為我們的土地年限到了是要重新出讓的，重新出讓是需要按照市場價來的，當(dāng)然這個是所謂防止國有資產(chǎn)流失的高標(biāo)準(zhǔn)高價。

對于存量房是房齡比較老的房子來講，土地使用年限確實是制約存量房的價格空間，如果按照土地評估價來續(xù)期，實際上就等同于重新再買房子，原來的房子相當(dāng)于滅失了。所以如何續(xù)期關(guān)系到我們存量房的價值，也是關(guān)系到千千萬萬的老百姓的重要資產(chǎn)價值。

深圳的土地使用證是會到期的，如果到期沒有續(xù)費將會視為自動放棄土地的使用權(quán)，國家會進(jìn)行無條件回收，并且可以作出其他的任意合理的安排。如果到期進(jìn)行續(xù)費或者到期選擇出讓，都需要進(jìn)行合同內(nèi)容的重新簽訂并且必須遵守國家的相關(guān)規(guī)定。

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