土地使用20年無(wú)爭(zhēng)議就說(shuō)明土地使用權(quán)歸自己?jiǎn)幔?/strong>

歸自己所有；

要明確土地性質(zhì)，是國(guó)有土地使用權(quán)還是集體土地使用權(quán)都是不一樣的，土地的使用期限也不同。比如國(guó)有土地，只要權(quán)屬明確，使用多久都?xì)w原土地使用權(quán)人。

我國(guó)實(shí)行土地公有制，這種公有制又分二種，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。憲法明確規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有?！叭魏谓M織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！?/p>

1、進(jìn)行建設(shè)必須使用國(guó)有土地，但符合一定條件的可以使用集體土地。

《土地管理法》第四十三條：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。從以上的規(guī)定可以看出：進(jìn)行建設(shè)必須使用國(guó)有土地，原屬于農(nóng)民集體所有的土地必須辦理征收手續(xù)，征為國(guó)有后才能進(jìn)行建設(shè)，但有幾點(diǎn)例外：一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，二是村民的宅基地建設(shè)，三是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。

建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得。2008年元月，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》，通知強(qiáng)調(diào)：“深入推進(jìn)土地有償使用制度改革。國(guó)土資源部要嚴(yán)格限定劃撥用地范圍，及時(shí)調(diào)整劃撥用地目錄。今后除軍事、社會(huì)保障性住房和特殊用地等可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地外，對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會(huì)事業(yè)用地要積極探索實(shí)行有償使用，對(duì)其中的經(jīng)營(yíng)性用地先行實(shí)行有償使用。其他建設(shè)用地應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行市場(chǎng)配臵，有償使用?！?/p>

2、農(nóng)村土地使用政策