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寧波
土地使用權證可以貸款么？
一、土地使用權證可以貸款么?
可以，但如果有對應的房產證要連房產證一起抵押，沒有的單一土地使用證也可以抵押。先去銀行申請，調查同意后要做價值評估，然后貸款審批，去房管局做抵押手續(xù)，最后放款。
1、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。
2、集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。
二、辦理土地使用權抵押登記需要什么材料?
抵押人和抵押權人在土地使用權抵押合同簽定后十五日內，持下列文件向土地管理部門申請土地使用權抵押登記：
1、被抵押土地的集體土地所有者同意抵押的證明;
2、抵押登記申請書;
3、抵押人和抵押權人身份證明;
4、抵押合同;
5、經土地管理部門確認的地價評估報告;
6、土地使用權屬證明;
7、土地管理部門認為應提交的其他文件。
三、辦理土地使用證的流程是怎樣的?
1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
3、權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
5、頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
綜上所述，土地使用證是產權的組成部分，拿著土地使用權證可以辦理抵押貸款。申請人向銀行提交材料后，銀行進行審核，確定土地情況及抵押率，在綜合申請人信用等因素下決定放貸的數額。這里要注意，使用土地使用證辦貸款必須是經過抵押登記的，否則銀行不受理。
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