一、原來(lái)土改政府發(fā)的房產(chǎn)土地證現(xiàn)在有效嗎？

原來(lái)土改時(shí)政府發(fā)的房產(chǎn)證1988年以前的都沒(méi)有效，建議及時(shí)到有關(guān)部門更換即可。

房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。

依據(jù)當(dāng)時(shí)《土地改革法》的相關(guān)規(guī)定：對(duì)土地改革中分到的宅基地以及地上的房屋，都由人民政府頒發(fā)土地所有證。隨著社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，農(nóng)村逐步走向合作化的道路，通過(guò)興辦合作社的形式，農(nóng)民私有的土地轉(zhuǎn)為了合作社集體所有，逐漸形成了現(xiàn)在的農(nóng)民集體土地所有制，并在法律上得到了確認(rèn)。城市土地隨1982年我國(guó)《憲法》的頒布“城市的土地屬于國(guó)家所有”而轉(zhuǎn)為國(guó)有性質(zhì)。因此，現(xiàn)在不存在私有的土地，當(dāng)時(shí)原人民政府頒發(fā)的土地證也自然失去了效力。

但是，如果土地改革中由人民政府頒發(fā)土地證的土地，迄今未因法定的原因發(fā)生土地房屋權(quán)屬的變化，現(xiàn)仍在承繼使用的，該土地證可以作為確定土地使用權(quán)的權(quán)源依據(jù)。具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局。

20世紀(jì)50年代土改時(shí)期發(fā)給農(nóng)民的土地證，是人民政府根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地改革法》的規(guī)定，廢除封建土地所有制，將所有征收來(lái)的土地分給農(nóng)民，證明其土地所有權(quán)的憑證。新中國(guó)成立后，我國(guó)實(shí)行生產(chǎn)資料的社會(huì)主義公有制度。1956年，我國(guó)對(duì)農(nóng)村初步完成了將土改時(shí)分給農(nóng)民私有的耕地、牲畜、大型農(nóng)具等主要生產(chǎn)資料歸合作社集體所有的改革;1962年，將包括農(nóng)民私有的宅基地在內(nèi)的全部農(nóng)村土地收歸集體所有。對(duì)宅基地和承包的土地，農(nóng)民只有使用權(quán)。土改時(shí)的土地證雖沒(méi)有收回，但實(shí)際上已失去法律效力。

綜上所述，過(guò)去土地改革的時(shí)候政府會(huì)給那些在改革范圍的居民頒發(fā)一份證件，而居民經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的居住之后可能會(huì)忘記證件的已經(jīng)慢慢經(jīng)歷過(guò)了很多次的改變，所以原來(lái)的政府給的土地證會(huì)因?yàn)楦母锒?，所以需要及時(shí)去更換以免影響使用。

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