一、企業(yè)土地使用證怎么辦理流程?

建設(shè)單位申請報告; 經(jīng)批準(zhǔn)的基建計劃或立項批復(fù); 項目可行性研究批復(fù); 用地范圍內(nèi)的地形圖; 建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照，屬外資企業(yè)另附驗資報告; 申報人工作證、身份證、單位介紹信; 經(jīng)辦人員認(rèn)為必須提交的材料。帶上所有所需資料進(jìn)行辦理。

二、企業(yè)辦理土地使用證需要什么手續(xù)

(一)用地單位向管委會提出用地申請，填寫《建設(shè)用地申請表》，并提供以下材料：

1、上級部門的立項批準(zhǔn)文件或政府?dāng)M出讓文件;

2、土地權(quán)屬來源證明(包括國有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程用地規(guī)劃可證);

3、土地的地理位置圖和規(guī)劃設(shè)計圖紙(包括紅線圖、規(guī)劃圖);

4、建設(shè)用地單位資格證明材料

5、建筑總平面圖

6、銀行建設(shè)資金證明

7、有地質(zhì)災(zāi)害的需出具地質(zhì)災(zāi)害危險性報告

8、 土地預(yù)審報告

(二)辦理報告手續(xù)由管委會審核后報土地管理主管總門審批，依法取得國有土地使用權(quán)

(三)用地單位提出土地登記(或變更登記)申請，填寫《土地登記申請書》，初審合格后，組織人員對實地進(jìn)行地籍調(diào)查。

(四)對地籍調(diào)查和權(quán)屬審核合格的土地依法進(jìn)行注冊登記，頒發(fā)或更換土地證書。

三、 土地出讓手續(xù)

(一) 用地單位提出用地申請，并提交以下材料：

1、 用地申請報告

2、 用地單位及法人的有效證件

3、項目投資計劃及用地計劃批準(zhǔn)文件

4、項目可行性研究批復(fù)

5、 制訂出讓方案，提出用地條件

6、 商定簽訂出讓合同

7、繳納土地出讓金

四、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(一)建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃審批所需材料

1、建設(shè)單位申請報告;

2、 經(jīng)批準(zhǔn)的基建計劃或立項批復(fù);

3、 項目可行性研究批復(fù);

4、 用地范圍內(nèi)的地形圖;

5、 建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照，屬外資企業(yè)另附驗資報告;

6、 申報人工作證、身份證、單位介紹信;

7、 經(jīng)辦人員認(rèn)為必須提交的材料。

(二) 規(guī)劃建設(shè)部組織有關(guān)人員實地查勘，調(diào)查情況、審閱資料，提出初審意見(包括用地位置、界限、面積、用途)，有同意的復(fù)函。

(三) 規(guī)劃建設(shè)部研究審定，提出規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》，不同意的復(fù)函。

(四) 建設(shè)單位取得《建設(shè)項目先址意見書》后，委托有規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃。

(五) 詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部初審后，報高新區(qū)規(guī)劃審批會審查。

(六) 按審定的詳細(xì)規(guī)劃核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

綜上所述，企業(yè)辦理土地，需要帶上企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，并且可能因為實際需要還要寫辦理申請書，因為企業(yè)用地比較特殊，建設(shè)報告中要寫明土地的用處，還需要上級部門對該申請的批復(fù)等手續(xù)，具體申請還是看當(dāng)?shù)赝恋夭块T怎么決定。

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