一、土地使用證被侵權(quán)怎么維權(quán)?

當(dāng)事人可以到國(guó)土局投訴或者直接到法院起訴。土地使用權(quán)人對(duì)依法取得的土地使用權(quán)所占用范圍內(nèi)的土地享有占有使用權(quán)，任何人不得侵犯。他人非法侵占土地使用權(quán)人所使用的土地，是對(duì)土地使用權(quán)人的占有使用權(quán)的侵害。

依法取得的土地使用權(quán)的土地使用權(quán)人，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。當(dāng)土地使用權(quán)受到侵犯時(shí)，土地使用權(quán)人有權(quán)依法采取措施保護(hù)其權(quán)利，可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令侵害人排除妨礙、停止侵害、返還土地、恢復(fù)土地原狀、賠償損失。土地使用權(quán)的出讓人違反土地使用權(quán)出讓合同，造成土地使用權(quán)人損失的，土地使用權(quán)人有權(quán)要求賠償。但應(yīng)當(dāng)指出，這里的賠償，已不是侵權(quán)賠償問(wèn)題，而屬于違約賠償。

土地侵權(quán)行為適用民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定，所以，關(guān)于侵權(quán)爭(zhēng)議的處理結(jié)果：

1、侵權(quán)人應(yīng)退還土地;

2、因侵權(quán)人主觀上有過(guò)錯(cuò)的，侵權(quán)人在土地上營(yíng)建的建筑物或其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)歸屬于被侵權(quán)人;

3、被侵權(quán)人要求侵權(quán)人拆除其非法營(yíng)建的建筑物或其他設(shè)施的，侵權(quán)人負(fù)有拆除義務(wù);

4、侵權(quán)人除承擔(dān)上述民事責(zé)任外，依法還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其他行政責(zé)任或刑事責(zé)任的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

二、土地侵權(quán)糾紛包括哪些種類(lèi)?

土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，因?qū)λ艘婪ㄈ〉玫耐恋貦?quán)利構(gòu)成侵害而引起的糾紛，包括集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)及土地他項(xiàng)權(quán)利受到侵犯而引起的糾紛。

土地侵權(quán)糾紛包括：

1、侵犯土地所有權(quán)。如超過(guò)批準(zhǔn)征地?cái)?shù)量占用農(nóng)民土地，構(gòu)成對(duì)集體土地所有權(quán)的侵害;

2、侵犯土地使用權(quán)。如在他人的土地上建設(shè)違章建筑、行政機(jī)關(guān)非法處分農(nóng)民承包的集體土地等;

3、侵犯他項(xiàng)權(quán)利。如對(duì)已設(shè)定抵押權(quán)的土地進(jìn)行任意處置，構(gòu)成對(duì)他項(xiàng)權(quán)利的侵害等。

綜上所述，土地使用權(quán)是一項(xiàng)物權(quán)，使用人辦好土地使用證，這項(xiàng)權(quán)利就明確下來(lái)，他人不得侵害。如果非法占用土地，給他人造成損失的，受到侵權(quán)一方可以找當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)解決，或者準(zhǔn)備好訴訟狀直接到法院起訴。土地侵權(quán)造成損失，侵權(quán)人要承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

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