土地使用權土地所有權有什么區(qū)別

土地所有權是指土地所有者對土地占有、使用、收益和處分的權利。我國有兩種土地所有權，即國有土地所有權和農民集體土地所有權。土地使用權是指土地使用者根據法律、文件、合同的規(guī)定，對國家或集體所有的土地享有的占有、使用、收益及部分處分的權利。土地使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。我們對土地沒有所有權，只有一定期限的使用權(最長70年)。

土地所有權和使用權如何確認?

土地所有權和使用權由縣級以上人民政府依據法律確認。《土地管理法》第十一條規(guī)定：“農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權;其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定?！?

什么是土地復墾費?

在生產建設中，因挖掘、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人應當按照國家的有關規(guī)定，采取整治措施，使其恢復到可供利用的狀態(tài)。如果沒有條件復墾或者復墾不符合要求，則要繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。所謂“沒有條件復墾”包括用地單位或個人不具備復墾被破壞的土地的技術、設備而無力復墾的情況，也包括由于土地被破壞的程度十分嚴重，復墾非常困難或得不償失的情況?！皬蛪ú环弦蟆笔钦f復墾后的土地利用不符合國家對復墾規(guī)定的標準。

征用土地的審批權限是什么?

《土地管理法》規(guī)定，征用土地實行國務院和省級人民政府兩級審批，取消市、縣人民政府征用土地的審批權。

國務院批準征用土地的權限是：

(1)征用基本農田。除國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區(qū)，需要占用基本農田外，其他建設都不得占用基本農田。因此規(guī)定征用基本農田需報國務院批準。

(2)征用基本農田以外的耕地超過35公頃。

(3)征用其他土地70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養(yǎng)殖水面、城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦、交通、水利設施用地、旅游用地和未利用土地等。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準征用土地的權限是：

(1)征用基本農田以外的耕地低于35公頃。

(2)征用其他土地低于70公頃。

土地使用權和土地所有權的區(qū)別在于，土地使用權的作用對象并非是土地的所有人，是可以授權讓其他人使用的。而土地所有權的行使對象，則必須是土地大的合法持有者，而且土地所有權里面是包含著土地的使用權等一切對土地合法行為的權力的。

土地所有權可以轉讓嗎