農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？

第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》

第十八條規(guī)定：村民委員會(huì)向村民會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。村民會(huì)議每年審議村民委員會(huì)的工作報(bào)告，并評(píng)議村民委員會(huì)成員的工作;村民會(huì)議由村民委員會(huì)召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會(huì)議。

第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理：

(一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用;

(二)本村享受誤工補(bǔ)貼的人數(shù)及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);

(三)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用;

(四)村辦學(xué)校、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費(fèi)籌集方案;

(五)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案及村公益事業(yè)的建設(shè)承包方案;

(六)村民的承包經(jīng)營(yíng)方案;

(七)宅基地的使用方案;

(八)村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方法

1、集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)

集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)作為集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式,買(mǎi)賣(mài)是以金錢(qián)支付為集體土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。由于買(mǎi)賣(mài)是集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種主要表現(xiàn)形式,我們通常所說(shuō)的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一般都是指集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài);

2、集體土地使用權(quán)抵債

集體土地使用權(quán)抵債是買(mǎi)賣(mài)集體土地使用權(quán)的一種特殊形式,只不過(guò)金錢(qián)支付的條件以及期限不一樣而已。在集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)時(shí),集體土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和金錢(qián)的支付是對(duì)等進(jìn)行的;

3、集體土地使用權(quán)交換

以集體土地使用權(quán)交換方式轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的,集體土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)不是金錢(qián),而是與金錢(qián)等價(jià)的其他財(cái)產(chǎn)或特定的某一財(cái)產(chǎn)權(quán)益。集體土地使用人將集體土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給同一集體的其他受讓人,以此取得同一集體其他受讓人提供的特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益或其他財(cái)產(chǎn);

綜合上面所說(shuō)的，集體土地是歸國(guó)家所有，任何人都不能違法的出售、轉(zhuǎn)讓、出租，如果要想轉(zhuǎn)讓土地必須要有政府的審批才可以進(jìn)行辦理，所以，我國(guó)對(duì)于土地的管控是特別嚴(yán)格的，合理的利用土地才能使一個(gè)國(guó)家發(fā)展的更好，而且只要使用了我國(guó)的土地，那就必須要合理的繳納稅費(fèi)。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2020

集體土地租賃期限是怎么規(guī)定的？

2020年集體土地承包權(quán)將不得流轉(zhuǎn)