住宅類(lèi)型土地使用權(quán)來(lái)源的種類(lèi)有哪幾種

兩種，一種是劃撥另一種就是出讓。

1、劃撥一般是政府用地、軍事用地、教育用地等，是國(guó)家無(wú)償給使用方使用的，出讓?zhuān)话闶瞧髽I(yè)用地、城市商品房或者商業(yè)性用地等，是使用方花錢(qián)買(mǎi)使用權(quán)限的。

2、我國(guó)的土地證，是使用證，不是所有權(quán)證，只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)你買(mǎi)的商品房或者二手房，是出讓的，交錢(qián)買(mǎi)的使用年限。

3、農(nóng)村住宅的那個(gè)，是劃撥的或者集體土地使用的，是無(wú)償?shù)?，不可轉(zhuǎn)讓的除非轉(zhuǎn)讓的經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)

土地使用權(quán)(Land Use Rights)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過(guò)發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)土地使用者申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。

土地使用權(quán)的來(lái)源種類(lèi)在國(guó)家的法律上有著明確的規(guī)定，所以自己要合理的處置，減少自己的利益損失，但是在生活中，如果自己不能遵循有關(guān)的規(guī)定就會(huì)導(dǎo)致自己的利益缺失一定的保障，因此積極的踐行有關(guān)的規(guī)定，是自己的權(quán)益維護(hù)的基礎(chǔ)。

土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料？

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的

土地使用權(quán)年限是多久？