農(nóng)民集體自用的土地使用權屬于誰所有?

在中國，土地使用權的主體是廣泛的。國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。

①土地使用權出讓是國家以土地所有人的身份將土地使用權在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓有拍賣、招標和協(xié)議三種方式。

②土地使用權轉(zhuǎn)讓是指通過出讓方式取得國有土地使用權的單位和個人，將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為，如出售、交換、贈與等。土地使用權的出讓構(gòu)成土地使用權流轉(zhuǎn)的一級市場，土地使用權的轉(zhuǎn)讓構(gòu)成土地使用權流轉(zhuǎn)的二級市場。集體土地使用權的轉(zhuǎn)讓，情況比較復雜，在法律中并無系統(tǒng)的規(guī)定，各地的做法也不一致。從原則上講，農(nóng)民集體所有的土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設。因此，集體土地使用權的轉(zhuǎn)讓，一般是指不改變農(nóng)用地性質(zhì)的承包和轉(zhuǎn)包。通過土地劃撥及建設用地程序取得的使用權是無限期的，通過土地使用權出讓取得使用權的，按照土地的用途不同，使用權的年限也不同。

③土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得出租。

④土地使用權買賣是土地使用權人以獲取價款為目的將自己的土地使用權轉(zhuǎn)移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權并支付價款的行為。

⑤土地使用權交換是相鄰的集體所有制單位，為了改變土地利用的缺點、機械化作業(yè)條件和水利灌溉條件，進行局部土地界線的調(diào)整與交換部分土地。經(jīng)調(diào)整后，土地利用條件得到改善。土地使用權的交換必須在自愿基礎上產(chǎn)生，在平等互利的原則上協(xié)商解決，因而可由交換單位提出申請，在土地管理部門指導下，經(jīng)協(xié)商提出方案，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準后，進行劃界，申請辦理變更登記。土地使用權可以作為抵押權的標的物，以土地使用權設定抵押權時，其地上的建筑或其他工作物也隨之抵押;當?shù)厣系慕ㄖ蚱渌ぷ魑锏盅簳r，其適用范圍內(nèi)的土地使用權也隨之抵押。

關于土地使用權的歸屬問題，農(nóng)民集體自用的土地的土地使用權是歸農(nóng)民集體的。我們現(xiàn)在的土地實行土地公有制的，所以不能說單獨屬于誰的，只能說是歸某個集體或者國家所有的。但是使用權是可以通過依法去獲得的。

土地使用權年限是多久？

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土地使用權轉(zhuǎn)讓要交哪些稅