一、舊土地使用證更換手續(xù)是怎樣的?

根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要(如抵押登記等需要用新證)，舊版的土地使用證需要換新證，流程如下：

1、帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖;

2、帶著(1)項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理，只需繳納工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)即可。

(1)因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書(shū)》(原件)。

(2)因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(3)因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

二、如何辦理國(guó)有土地使用證?

單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門(mén)制定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

綜上所述，有時(shí)候因?yàn)?a href='http://www.shkps.cn/diya/14.html' target='_blank' data-horse>房產(chǎn)抵押需要提供土地證，而產(chǎn)權(quán)人持有的土地證是舊版的話(huà)，得申請(qǐng)換證。手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，帶上相關(guān)材料先進(jìn)行測(cè)繪，取得測(cè)繪圖，然后才到土地局申請(qǐng)新證。土地證是關(guān)系到房屋產(chǎn)權(quán)的重要證件，一旦丟失要及時(shí)補(bǔ)辦。

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