我們不難知道，對于國家的回遷房來講，會有一定的相關(guān)舉措和辦法，那么如果是涉及到回遷房的，相關(guān)的土地使用證應(yīng)該到哪里辦理呢？根據(jù)有關(guān)的說法，應(yīng)該根據(jù)我們國家的相關(guān)法律的統(tǒng)一規(guī)定，到有關(guān)部門來進行辦理，詳情來看下文。

回遷房土地證在哪里辦理?

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

1、辦理土地證的地點通常是在當?shù)氐膰临Y源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。

2、有些地方已經(jīng)將政府機關(guān)的辦事窗口集中在事業(yè)服務(wù)，則可以將材料提交到國土窗口。

3、由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準備的資料羅列如下。

4、對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。

辦理回遷房土地證需要多少錢?

1、回遷房土地證辦理流程中，如果是初始土地登記費，城鎮(zhèn)居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，高不超過30元;土地證書每證20元;變更土地登記費收費標準參照初始土地登記收費標準。

2、對于回遷房房產(chǎn)交易土地使用權(quán)變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的商品房進行交易時，只需交納土地登記費和工本費;已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易，按基準地價的10%收取相當于土地出讓金的價款;

3、除此之外，回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟適用房，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋上市交易時，交易的時候買方出3%的土地出讓金。

4、辦理土地證時需要帶上房產(chǎn)證去，那么房產(chǎn)證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅;90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1.5%的契稅;144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。

1、土地出讓金=(現(xiàn)市場價-購買價)*70%，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。

2、交易的時候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的10%上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。出售價格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格(以下簡稱指導(dǎo)價格)的，應(yīng)按指導(dǎo)價格計算價差。

對于是否是回遷房的民眾來說，應(yīng)該不難判斷，比較難判斷的，也就是對于回遷之后，原來的土地相關(guān)的證件以及土地使用權(quán)，需要知道的內(nèi)容也就更多，至于土地使用權(quán)證的辦理措施以及辦理機構(gòu)，就能夠知道了。

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