在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房違約金一般是多少
租房房東違約怎么辦
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
租房違約金一般是多少
1、目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進(jìn)行違約金的賠償。
2、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。
3、根據(jù)市場價格來決定違約金的多少。作為計算損失額依據(jù)的市場價格一般應(yīng)是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應(yīng)當(dāng)以買方最容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據(jù)。
最后總結(jié)：以上就是相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在租房子的時候如果是房東違約，那么房東就要承擔(dān)違約責(zé)任，或者賠償所造成的損失。如果房東拒絕賠償?shù)模饪涂梢韵蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決糾紛。而租房的違約金一般是20%。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
建設(shè)工程合同可以適用留置權(quán)嗎
2020-11-09交通事故類網(wǎng)友問答
2021-02-20能否對道路交通事故證明提起訴訟
2021-03-01簽訂合同包括哪些條款
2021-01-16能追討過去的贍養(yǎng)費嗎
2021-03-03請求中國協(xié)助送達(dá)傳票,代表對效力的承認(rèn)嗎
2021-01-02失信名單寬限期是指什么
2021-01-12構(gòu)成合同詐騙罪的主觀要件有哪些
2020-11-30勞務(wù)用工合同范本怎么寫
2021-03-16數(shù)罪并罰的法律規(guī)定是什么
2020-12-10勞動合同與勞動合同的認(rèn)定
2021-01-08無證駕駛?cè)嗽诮煌ㄊ鹿手惺軅芊瘾@得保險公司賠償？
2021-02-04保險條款不符合《道法》 法院判無效
2021-02-08保險公司對醉酒駕車者是否承擔(dān)
2020-11-08保險公司可以以違反如實告知義務(wù)拒賠嗎
2021-02-09劃撥土地可以辦理他項權(quán)證嗎
2020-12-31房屋拆遷補償款應(yīng)否執(zhí)行回轉(zhuǎn)
2020-11-22遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的房屋拆遷改怎么辦
2020-12-25離婚時夫妻拆遷安置房怎樣分
2021-02-14房地產(chǎn)企業(yè)為別的企業(yè)拆遷是否繳納契稅
2020-11-27