一、辦土地使用證書(shū)要什么條件?

《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地使用證是國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)的確認(rèn)而頒發(fā)的一個(gè)證件，這個(gè)過(guò)程不叫批準(zhǔn)，叫登記。土地登記是一種依申請(qǐng)而作出的行為，不存在批準(zhǔn)一說(shuō)。土地登記必須符合以下原則：權(quán)屬合法，面積準(zhǔn)確，四至清楚就可以。

二、土地使用證包括哪幾種?

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)在我國(guó)頒布的土地證書(shū)主要有三種：

1、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。

2、集體土地使用證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

3、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。

4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。縣級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

三、辦理土地使用證所需資料有哪些?

1、土地登記申請(qǐng)書(shū);

2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明;

3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(政府材料);

4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū);

5、地上附著物權(quán)屬證明;

6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū));

7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

綜上所述，企業(yè)取得國(guó)有土地之后，應(yīng)該盡快的辦好土地使用證，否則是不能開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目的。辦理土地使用證的條件就是企業(yè)拿到的土地是合法的，這樣企業(yè)可以準(zhǔn)備好土地證申請(qǐng)表、法人證明、初始登記書(shū)等材料，到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐洲k理證書(shū)。

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