一、什么用地是50十年土地使用權(quán)?

工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、綜合或者其他用地都是50年。

根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓暫行條例(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第15號(hào))中華人民共和國(guó)物權(quán)法的規(guī)定第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

二、一般的土地使用權(quán)屬不動(dòng)產(chǎn)嗎？

不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。土地使用權(quán)是一種權(quán)利，不是"物”，也就更談不上是不動(dòng)產(chǎn)了。

三、土地使用權(quán)抵押辦法

1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。

2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

3、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說(shuō)，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押。

4、土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

5、土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。

對(duì)土地使用權(quán)年限上的約束，社會(huì)生活當(dāng)中還存在著較大的分歧和爭(zhēng)議，分歧和爭(zhēng)議的真正原因在于物權(quán)法當(dāng)中沒(méi)有對(duì)這個(gè)問(wèn)題給出明確的答案。到目前為止，可能各個(gè)省份對(duì)于50年的土地使用權(quán)到期后的政策規(guī)定的都不一樣，甚至還有很多地方，到期以后不去辦理續(xù)期的也不會(huì)有什么不利的影響的。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2020

土地使用權(quán)證遺失

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的