一、農(nóng)村土地使用證概念是什么?

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地使用證和房產(chǎn)證是我們中國老百姓十分熟悉的東西，但是你明白這兩者之間的關系嗎?另外，你了解土地使用證和房產(chǎn)證之間有哪些區(qū)別嗎?兩證應該是統(tǒng)一的，可持相關資料去做變更。現(xiàn)實操作中，大多業(yè)主手中只有房屋產(chǎn)權證，但如果國土證在業(yè)主自己手里的話，應該一致，否則會影響房屋出售。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

二、農(nóng)村土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書; 房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。 有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。 房屋所有權證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。 土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。 我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

農(nóng)村宅基地使用權證書是當?shù)貐^(qū)縣一級人民政府頒發(fā)給某村村民的對該村集體土地上有權該房和使用的一種行政確權證書。該證書的持證人一般是一個人，但不他是只有其一人才有該宅基地的使用權，她(他)只是家庭的代表而已，也不能說明誰是宅基地的持正人該宅基地上的房產(chǎn)就是其一人的，如家庭成員中有人單獨合法建設房屋的，持證人也可能不是該房屋的產(chǎn)權人。房產(chǎn)證是房子寫的誰的名，房子就是誰的，但因有婚姻法中的特殊規(guī)定，夫妻間在夫妻關系存續(xù)期間購得的房產(chǎn)雖只登記一個人名字的，也是夫妻共同財產(chǎn)。

1、我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣(市)人民政府批準后，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

對農(nóng)村土地有使用權的公民都會有農(nóng)村土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。有了這個證件才能說明農(nóng)民有對該塊土地的使用權利，能夠在這塊土地上進行種植或者其他作為，制造經(jīng)濟來源，但是再利用這塊土地時一定要做到合理利用土地，不能浪費土地資源。

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