一、土地使用權(quán)糾紛管轄部門是哪個(gè)?

如果是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬發(fā)生糾紛，管轄部門為國(guó)土部門、縣級(jí)以上政府、有管轄權(quán)的法院。按照《土地管理法》的規(guī)定，先行由縣級(jí)國(guó)土部門調(diào)查、調(diào)解，如果能協(xié)商解決是最佳的解決辦法，可以解決定糾紛，節(jié)省人財(cái)物力，協(xié)商不成的，由縣級(jí)政府進(jìn)行裁決。往往一個(gè)案件由于歷史原因解決難度較大，如果對(duì)政府的裁決不服提起行政訴訟，時(shí)間成本會(huì)更大。

如果是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的糾紛，管轄部門為鄉(xiāng)政府、仲裁機(jī)構(gòu)、有管轄權(quán)的法院。按照《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：承包合同自成立之日起生效。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。這是協(xié)商解決的最佳辦法，往往發(fā)生糾紛不會(huì)是一方的過(guò)錯(cuò)，需要各讓一步，才能解決，如果調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

二、土地使用權(quán)糾紛的類型有哪些?

1、土改、合作化時(shí)留下來(lái)的土地權(quán)屬未定，地界無(wú)明顯的標(biāo)志或土地證上規(guī)定得不夠明確。

2、公社化時(shí)期體制調(diào)整，新劃地界不清或調(diào)整不合理，協(xié)議書(shū)訂得不明確。

3、因過(guò)去無(wú)償占有或平調(diào)而變動(dòng)的土地。

4、因歷年集體搞水利建設(shè)、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊(duì)之間歸并，原有田界鏟除，無(wú)原始記載，現(xiàn)在恢復(fù)鄉(xiāng)村原建制無(wú)歷史依據(jù)可查考的土地。

5、因移民開(kāi)荒，侵占他隊(duì)的荒山、荒坡、荒地和原權(quán)屬不清的公共土地。

6、因其他各種歷史原因遺留下來(lái)的土地瓜葛問(wèn)題。

7、因土地的征用、承包等引起的所有權(quán)和使用權(quán)的變更而產(chǎn)生的權(quán)屬爭(zhēng)議等。

8、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)建設(shè)用地，由于過(guò)去沒(méi)有具體規(guī)定，需要重新給予核定。

綜上所述，引發(fā)土地使用權(quán)糾紛的情況很多，處理這類糾紛，應(yīng)該先協(xié)商解決，這樣最節(jié)約時(shí)間和精力。有權(quán)管轄土地使用權(quán)的部門是國(guó)土局、縣級(jí)政府及當(dāng)?shù)胤ㄔ旱?。如果是農(nóng)村居民之間發(fā)生土地使用權(quán)糾紛，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府也有權(quán)利處理這種案件。

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