一、土地使用證換證申請書怎么寫?

土地使用證換證申請書

某某縣國土資源局：

茲有申請人：李某某，現(xiàn)申請將位于某某縣某某鎮(zhèn)某某街，土地使用證號：某某國用(2006)字第329 號，地號：OA-02-23-2，用途：住宅，使用權(quán)類型：出讓，使用權(quán)面積136.66 平米，因繼承遺產(chǎn)，經(jīng)家庭協(xié)商，把李某某位于某某縣某某鎮(zhèn)某某街的土地使用權(quán)分為兩宗，一宗為李某某名字，面積為52.51 平方米，一宗為全某某的名字，面積為86.03 平方米，望貴局給予辦理相關(guān)手續(xù)為謝!

申請人：

2014 年 月 日

二、農(nóng)村宅基地的特點有哪些?

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點：

1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟組織成員。農(nóng)民申請宅基地很大程度上因為其是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，每一個成員都有權(quán)以個人或戶的名義申請宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會隨村民身份變化而改變。

2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。

3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟組織成員資格而享有的一項福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間流轉(zhuǎn)。

綜上所述，在農(nóng)村宅基地是村民拿到的一種土地使用權(quán)，可以永久使用。如果因為父母去世、成家立戶等原因?qū)е峦恋厥褂米C內(nèi)容變更的，應(yīng)該及時到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T申請換證。在提交的申請書上面如實寫清變更請求、原土地使用人及新的土地使用人姓名。

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