一、土地使用證續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么?
土地使用證到期后,想要延續(xù)土地使用證必須根據(jù)相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門繳納一定數(shù)額的土地出讓金,具體費(fèi)用視實(shí)際情況而定。參照土地使用證延期規(guī)定和土地出讓金可以計(jì)算出實(shí)際需要繳納的費(fèi)用。
1、契稅:評(píng)估總額3%
2、交易服務(wù)費(fèi):評(píng)估總額0.1%—1.5%;
3、評(píng)估費(fèi):0.1‰——4‰;
未交出讓金的需補(bǔ)交出讓金及地差價(jià)。
二、辦理新項(xiàng)目用地
1、管理費(fèi):征地補(bǔ)償總額3%;
2、出讓金:詳見(jiàn)附表;
3、耕地占用稅:5元/平方米;
4、耕地開(kāi)墾費(fèi):15元/平方米;
5、土地有償使用費(fèi):12元/平方米;
6、土地登記費(fèi):
行政機(jī)關(guān):2000平方米以下每宗200元,每超500平方米加收25元,最高不超過(guò)700元/宗(全額預(yù)算事業(yè)單位用地按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);
企業(yè)使用面積在1000平方米以下每宗收100元,每超500平方米加收40元,最高不超過(guò)4萬(wàn)元;
個(gè)人住房用地面積在100平方米以下每宗收13元,每超過(guò)50平方米加收5元,最高不超過(guò)30元。
(未列名的收費(fèi)項(xiàng),詳見(jiàn)文件)
商品房辦理國(guó)有土地使用證
1、工本費(fèi):國(guó)有證20元/本,集體證5元/本
2、土地登記費(fèi):
黨政機(jī)關(guān):2000m2以下200元/宗;
每超500m2加25元/宗(最高不超700元)
企業(yè):1000m2以下100元/宗
每超500m2加40元/宗(最高不超40000元)
事業(yè)單位:5000m2以下300元/宗
每超500m2加25元/宗(最高不超10000元)
城鎮(zhèn)居民:100m2以下13元/宗
每超50m2加5元/宗(最高不超30元)
農(nóng)村居民用地生活用地200m2以下5元,200m2以上10元
3、印花稅:5元(代地稅局收)
在實(shí)際生活當(dāng)中,如果土地的使用權(quán)到期的話,那么當(dāng)然是可以進(jìn)行續(xù)簽的,續(xù)訂的話需要雙方當(dāng)事人關(guān)于這個(gè)土地使用權(quán)達(dá)成一致,相關(guān)的事宜也必須要約定,具體明確,而且需要繳納,固定的土地使用費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用可以由雙方協(xié)商確定。
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