租賃合同本屬雙方意思自治的合同，一般情況下不存在格式條款的問(wèn)題，你有洽談協(xié)議的權(quán)利，你當(dāng)時(shí)放棄，或者對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題已進(jìn)行處分，法律自然不介入，且根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，轉(zhuǎn)租實(shí)際上是會(huì)影響出租人的權(quán)益的，故此，立法則傾向于保護(hù)出租人的利益，轉(zhuǎn)租是否合法取決于出租人是否同意，如果約定可轉(zhuǎn)租，并收取相關(guān)費(fèi)用，完全合理，不存在顯失公平的問(wèn)題，至于你想鉆法律漏洞，那幫不上忙了。

《商品房屋租賃管理辦法》第十一條　承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意;承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

《合同法》第225條規(guī)定：“在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外”。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)定義：轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi),如果下家(第三方)經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營(yíng)者、下家經(jīng)營(yíng)者三方簽訂。

影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素：

1、原店面裝修，即原經(jīng)營(yíng)者先期支出的裝修費(fèi)。

2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

3、原經(jīng)營(yíng)者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時(shí)間越短的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。

4、對(duì)原經(jīng)營(yíng)者的一些補(bǔ)償?5、其他附加費(fèi)用(如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款)

以上就是小編關(guān)于“如果房東要收你的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，你可以告他嗎?”問(wèn)題進(jìn)行的的回答，希望對(duì)各位讀者有幫助。房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，是否合法，還是要看具體情況，要以你們簽訂合同為準(zhǔn)。如果讀者還有相關(guān)法律問(wèn)題想要咨詢(xún)律師，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢(xún)。