連云港土地使用證辦理流程是什么

1、向連云港自住商品房開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表、房屋分層分戶圖、購房憑證、辦理土地證的圖。

2、連云港繳納自住商品房的維修基金，需要提供填寫申報(bào)單、身份證復(fù)印件、購房憑證復(fù)印件、《商品房買賣契約》的第1、2、24頁復(fù)印件。

3、連云港繳納自住商品房的契稅。提供資料《商品房買賣契約》的第1、2、4、24頁復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、憑證復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。

4、連云港辦理自住商品房的產(chǎn)權(quán)證。需要提供辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、憑證復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金憑證原件、契稅憑證原件、抵押登記申請(qǐng)表、主債合同及房地產(chǎn)抵押合同等材料。

5、辦理自住商品房的土地證。

連云港土地證需要什么材料?

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、連云港房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、連云港新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、連云港土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到連云港房產(chǎn)局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

家在連云港并且需要辦理土地證的小伙伴們，要仔細(xì)閱讀哦。大家知道辦理土地證的流程要比辦理房產(chǎn)證的流程要稍微簡(jiǎn)單一些，并且土地證辦理的時(shí)候大家是需要繳納一定比例的費(fèi)用，總體來說，辦理土地證要比辦理房產(chǎn)證便宜一點(diǎn)。

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