房客沒(méi)繳租就跑了怎么辦

1、房客應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，按時(shí)繳交房租。如果房客拖欠房租，房東可以發(fā)出催繳通知函，但若房客繼續(xù)拖欠，建議向法院起訴;

2、如果合同中約定了拖欠房租可以解除合同，則房東有權(quán)解除租賃合同;

3、法律依據(jù)：

1)《合同法》第六十條　【嚴(yán)格履行與誠(chéng)實(shí)信用】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

2)《合同法》第九十三條　【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

房租計(jì)算方法

附加率法

附加率法指在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金的方法。特定比率由營(yíng)業(yè)費(fèi)用和預(yù)期利潤(rùn)來(lái)確定。

年金法

年金法是以年金現(xiàn)值理論為基礎(chǔ)的租金計(jì)算方法。即將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)在未來(lái)各租賃期內(nèi)的租金按一定的利率換算成現(xiàn)值，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產(chǎn)的概算成本的租金計(jì)算方法。

成本回收法

成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應(yīng)收的利息即為各期租金。

不規(guī)則租金

即帶有付租寬限期的租金計(jì)算法，寬限期長(zhǎng)短對(duì)租金總額有影響，具體計(jì)算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計(jì)算每期租金。

浮動(dòng)利率的租金

在租期內(nèi)利率隨市場(chǎng)變化，計(jì)算各期租金時(shí)的利率不同。浮動(dòng)利率一般采用Libor利率(即倫敦國(guó)際銀行間拆放利率)并加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計(jì)算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計(jì)算第2期租積金的利率，依此類推，計(jì)算以后各期利率，從而再計(jì)算各期租金。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，房租不交的情況房東可以直接報(bào)警處理，然后找到人后直接讓他搬出去并且賠償損失，現(xiàn)在的房租一般都不會(huì)很貴，遇到這樣的情況房東選擇的還是算了。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。