一、沈陽(yáng)辦理土地使用證需要多長(zhǎng)時(shí)間?

材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成;土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成;土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。

二、土地使用證的辦理流程

(一)集體土地使用證辦理程序：

土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1 、土地登記申請(qǐng)書(shū)

2 、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件

3 、土地使用的權(quán)屬證明材料 ( 政府行文 )

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū)

5 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) ( 土地違法案件行政處罰決定書(shū) )

6 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件 申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在 20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)。

(二)國(guó)有土地使用證辦理程序：

《國(guó)有土地使用證》辦理程序 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書(shū)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1 、土地登記申請(qǐng)書(shū);

2 、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;

3 、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料 ( 政府材料 ) ;

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū);

5 、地上附著物權(quán)屬證明;

6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) ( 土地違法案件行政處罰決定書(shū) ) ;

7 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。 委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。 申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源部門(mén)派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)。

國(guó)土資源部門(mén)辦理土地使用證的時(shí)間效率是國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的，在沈陽(yáng)和其他省份都是統(tǒng)一的。因?yàn)樵诘谝淮无k理土地使用權(quán)的登記的時(shí)候，國(guó)土資源部門(mén)相對(duì)審查的就特別的嚴(yán)格，后續(xù)的變更只是在原有的證件上提供其他的材料，時(shí)間就比較快。辦理的流程可到了國(guó)土資源部門(mén)以后聽(tīng)從工作人員的安排。

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