房產(chǎn)對(duì)于我們每一個(gè)人來說都是非常重要的事情，我們國家對(duì)于房產(chǎn)方面的規(guī)定也是有很多的，其中房產(chǎn)一般都會(huì)有土地使用證，土地使用證并不是和房產(chǎn)證一起的而是需要我們單獨(dú)進(jìn)行辦理的。那么土地使用證的辦理流程是什么？

一、需提供資料： (一)房改房

1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)

2.公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)

3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)

4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)

5.換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。

6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份) (二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓

1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)

2.購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)

3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)

4.契證。(復(fù)印件1份)

5.申請(qǐng)人身份證。(復(fù)印件1份)

6.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章)

注：

1.屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)

2.屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。

3.屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

4.近日，秦皇島市海港區(qū)國土局第三次將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限提速，由一個(gè)月壓縮成即辦件，受到群眾歡迎。簡(jiǎn)化辦證程序，將發(fā)證程序由原來的區(qū)局受理、市局審批、區(qū)局，減為區(qū)局受理、發(fā)證兩個(gè)環(huán)節(jié)。精簡(jiǎn)所需提交的材料，針對(duì)群眾買房時(shí)間長(zhǎng)、許多材料無從查找等情況，對(duì)新開發(fā)的小區(qū)先由開發(fā)商到市局辦理土地分割登記，再由當(dāng)事人拿著土地分割表、房本、身份證辦理個(gè)人住宅土地證?？s短審批時(shí)限，將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限由一個(gè)月壓縮成即辦件，對(duì)個(gè)人住宅土地登記發(fā)證授權(quán)窗口負(fù)責(zé)，在申請(qǐng)材料齊全、規(guī)范的前提下，在窗口當(dāng)場(chǎng)登記、當(dāng)場(chǎng)發(fā)證

對(duì)于沈陽土地使用證怎么辦理流程是什么的問題就可以參照以上的內(nèi)容，一般流程之前都是需要我們準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，然后我們就可以去相關(guān)的部門進(jìn)行申請(qǐng)。只要是我們是合法的，材料手續(xù)是齊全的，土地使用證一般都可以很快辦下來。

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