一、內(nèi)江土地使用到期續(xù)費多少錢？

商住樓土地使用年限到期后續(xù)費是肯定的，國家不可能無償讓人使用土地的，需要補繳出讓金續(xù)期。但是具體的續(xù)費金額數(shù)量需要咨詢當?shù)貒辆?。就目前中國土地制度管理法而言，土地使用權到期續(xù)費是肯定的。但短期內(nèi)不會實行，因為會影響三四線樓市去庫存。即便續(xù)費，也不是直接續(xù)交土地出讓金，很有可能會與房地產(chǎn)稅結合起來考慮。

二、土地使用權年限的規(guī)定

我國土地使用權的出讓實行的是有限期的制度。這個限期的最高年限根據(jù)國務院1990年發(fā)布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規(guī)定，依據(jù)不同的用途分別為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。

關于土地使用權出讓的年限問題，還應當注意以下三個基本問題：

1.土地使用權出讓年限的起算點，并不是從合同生效之日起計算，而是從土地使用者領取土地使用證、即取得土地使用權時計算。

2.土地使用權年限屆滿時可有三種情況：其一，土地使用者需要繼續(xù)使用土地。這種情況下，土地使用者應當在屆滿前一年申請續(xù)期，經(jīng)批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，依規(guī)定支付土地出讓金。其二，土地使用者申請續(xù)期未獲批準的。這種情況主要是基于社會的公共利益，需要依法收回該出讓的土地，則該土地使用權就應由國家無償收回。其三，土地使用者未申請續(xù)期的。這種情況下，土地使用權自然應當由國家無償收回。

3.土地使用權年限屆滿時地上的建筑物處理問題，我國城市房地產(chǎn)管理法沒有規(guī)定，但根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第40條的規(guī)定，在土地使用權約定的土地使用權期滿后，土地使用權由國家無償收回，地上的建筑物也由國家無償取得。

三、哪些情況下可以回收土地使用權

無償收回土地使用權是指縣級以上人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依照法律規(guī)定，無償收回用地單位或個人的土地使用權的行為。無償收回國有土地使用權主要有以下幾種情況：

1、經(jīng)批準非農(nóng)業(yè)建設占用耕地連續(xù)兩年未使用的;

2、以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)，滿兩年未動工開發(fā)的;

3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

5、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

無償收回農(nóng)民集體土地所有權主要有以下幾種情況：1、不按批準的用途使用土地; 2、因撤銷、遷移等原因停止使用土地的。

綜上所述，內(nèi)江區(qū)域的居民對于手中的土地應該時刻注意其法定期限是否臨近，如果發(fā)現(xiàn)到期的應該及時去土地管理的相關機關去續(xù)費補齊相關的手續(xù)后才能夠繼續(xù)使用的，但是因為現(xiàn)在土地資源的不平均導致每個地區(qū)所需要繳納的費用都有所不同。

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