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寧波
國有土地使用權證過戶費用是什么
一、國有土地使用證過戶費用
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
(8)登記費和工本費;70.00元。
(9)土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。
二、國有土地使用證過戶
(1)辦事程序：
1、繳納土地登記費用;
2、換發(fā)國有土地使用證。
(2)申報材料：
1、單位轉讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委托書和受托人身份證復印件(復印件核對原件);
2、個人轉讓需提交雙方身份證復印件;
3、轉讓方的土地使用證或合法權屬證明材料(正本);
4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權證明;
5、標有受讓方名稱、面積、坐標的用地圖;
6、具有土地評估資質(zhì)評估機構出具的土地估價報告書;
7、土地登記申請書;
8、閑置土地審查登記表;
9、國有土地使用權出讓合同(行政劃撥用地轉讓);
10、經(jīng)鑒證的土地使用權轉讓合同;
11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書(原件及復印件);
12、公開交易的提交拍賣(招標、掛牌)成交確認書原件;
13、土地使用權交易成交證明書(由土地交易鑒證機構出具);
14、其他相關資料。
(3)承諾時限： 10個工作日
在過戶土地之前，要先去當?shù)氐耐恋鼐诌M行備案登記申請。國有土地使用權證過戶費用和土地的占有面積有很大的關系，面積越大，繳納的過戶費用越多，需要過戶的小伙伴，要仔細閱讀。申請過戶辦理的周期大概會在十五個工作日內(nèi)。
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
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