一、新房的土地使用證是開發(fā)商辦嗎?
土地使用證是個(gè)人辦理的。
1、由申請(qǐng)人本人向國土資源局寫書面申請(qǐng),在申請(qǐng)書上注明房屋的原產(chǎn)權(quán)單位名稱、詳細(xì)土地座落、當(dāng)前的門牌號(hào)及聯(lián)系方式(電話),并加蓋手印(原件);
2、申請(qǐng)時(shí)提交提交身份證原件和復(fù)印件;
3、產(chǎn)權(quán)來源是房改房的,提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件(除封面外,全部復(fù)印);
4、產(chǎn)權(quán)來源是購買、競(jìng)買、交換、贈(zèng)與、析產(chǎn)等的,除提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件外,還需提交購房合同、購房發(fā)票、成交確認(rèn)書等相關(guān)證明文件;
二、新房土地使用權(quán)證的辦理
1、申請(qǐng)人持房產(chǎn)證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料到宜昌市土地勘測(cè)規(guī)劃隊(duì)申請(qǐng)地籍測(cè)繪,規(guī)劃隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并聯(lián)系國土資源局內(nèi)部科室進(jìn)行地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作,在接到申請(qǐng)后的12個(gè)工作日后將相關(guān)結(jié)果反饋給申請(qǐng)人,對(duì)符合辦證條件的申請(qǐng)人收取相關(guān)費(fèi)用后開具土地測(cè)繪聯(lián)系單。
2、申請(qǐng)人取得測(cè)繪聯(lián)系單后持房產(chǎn)證、身份證、測(cè)繪聯(lián)系單、繳費(fèi)發(fā)票等相關(guān)資料到市政府行政服務(wù)中心國土資源局窗口申請(qǐng)辦理個(gè)人住房土地使用證,由我局窗口工作人員統(tǒng)一受理后,3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。受理后,由窗口工作人員打印收件單,交給申請(qǐng)人,自受理之日起有效工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。
3、無房產(chǎn)證者、已公告拆遷范圍內(nèi)等不宜辦證的,不予受理。屬集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)的宅基地交易辦證的,屬城區(qū)劃撥用地私房、商業(yè)門面、辦公用地的,在國土資源局所轄的各分局受理。有房產(chǎn)證同時(shí)有出讓國有土地使用證需要交易的,在房管局直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),之后憑過戶后的房產(chǎn)證和原戶主土地使用證申請(qǐng)換發(fā)土地使用證。
開發(fā)商在某些情況下有義務(wù)去配合業(yè)主辦理房產(chǎn)證和國有土地使用證,但是新房的土地使用證是我們需要自己持有的用來保護(hù)房子的完整產(chǎn)權(quán)性的。因此,歸業(yè)主個(gè)人所有的國有土地使用證當(dāng)然不是可以委托給開發(fā)商去全權(quán)辦理的,只是當(dāng)中有什么材料需要開發(fā)商簽字配合的,業(yè)主可以尋求開發(fā)商的幫助。
土地使用證能貸款嗎,怎么辦理
土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢
土地使用證如何過戶
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