土地使用權(quán)爭(zhēng)議的情況有哪些？

(一)土改、合作化時(shí)留下來(lái)的土地權(quán)屬未定，地界無(wú)明顯的標(biāo)志或土地證上規(guī)定得不夠明確。

(二)公社化時(shí)期體制調(diào)整，新劃地界不清或調(diào)整不合理，協(xié)議書(shū)訂得不明確。

(三)因過(guò)去無(wú)償占有或平調(diào)而變動(dòng)的土地。

(四)因歷年集體搞水利建設(shè)、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊(duì)之間歸并，原有田界鏟除，無(wú)原始記載，現(xiàn)在恢復(fù)鄉(xiāng)村原建制無(wú)歷史依據(jù)可查考的土地。

(五)因行政區(qū)劃變更，原社隊(duì)之間、社隊(duì)與國(guó)有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。

(六)因移民開(kāi)荒，侵占他隊(duì)的荒山、荒坡、荒地和原權(quán)屬不清的公共土地。

(七)因其他各種歷史原因遺留下來(lái)的土地瓜葛問(wèn)題。

(八)因土地的征用、承包等引起的所有權(quán)和使用權(quán)的變更而產(chǎn)生的權(quán)屬爭(zhēng)議等。

(九)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)建設(shè)用地，由于過(guò)去沒(méi)有具體規(guī)定，需要重新給予核定。

(十)鄉(xiāng)村公共事業(yè)或公益事業(yè)占有的土地，過(guò)去沒(méi)有給過(guò)補(bǔ)償，群眾后來(lái)提出要補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。

(十一)1950年無(wú)償劃撥的荒山、荒坡、荒地等，當(dāng)時(shí)未計(jì)算面積，并無(wú)規(guī)定地界，幾經(jīng)變遷，從而引起地權(quán)、地界的爭(zhēng)議。

(十二)有的單位征用土地的證據(jù)遺失，無(wú)據(jù)可查，從而引起的土地爭(zhēng)議。

(十三)農(nóng)民使用的宅基地，因地界不清，從而引起的土地爭(zhēng)議及城鎮(zhèn)個(gè)人因地界不清引起的土地權(quán)屬爭(zhēng)議。

(十四)企業(yè)與企業(yè)之間因土地權(quán)屬不清引起的土地屬爭(zhēng)議。

土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處程序

土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處要本著尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則，從維護(hù)爭(zhēng)議雙方共同利益出發(fā)，在調(diào)處土地權(quán)屬糾紛過(guò)程中，以現(xiàn)行法律法規(guī)及《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》為依據(jù)，嚴(yán)格按照受理、調(diào)查、調(diào)解、處理等程序，及時(shí)化解矛盾，將矛盾解決在基層，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，建設(shè)和諧新農(nóng)村。

1.協(xié)商。爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人本著“尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、事實(shí)求是、互諒互讓、公正合理、自覺(jué)自愿”原則平等協(xié)商，解決權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.調(diào)解。協(xié)商不成由人民政府調(diào)解。村級(jí)組織之間的爭(zhēng)議向縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政部門(mén)提出調(diào)處書(shū)面申請(qǐng);村民個(gè)人之間、村民個(gè)人與村級(jí)組織或單位之間的爭(zhēng)議，向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政部門(mén)提出調(diào)處書(shū)面申請(qǐng)。書(shū)面申請(qǐng)載明申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人姓名、地址、聯(lián)系電話、法定代表人姓名、職務(wù)、請(qǐng)求的事項(xiàng)和理由、有關(guān)證據(jù)。

鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政部門(mén)受理后進(jìn)行調(diào)查調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)。

3.行政處理。調(diào)解不成未達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府作出處理決定。

4.救濟(jì)。當(dāng)事人不服人民政府處理決定書(shū)的，可在收到處理決定書(shū)之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議或在30日內(nèi)提出行政訴訟。

綜合上面所說(shuō)的，土地使用權(quán)爭(zhēng)議的情況有很多很多，而且大多數(shù)都是以前留下來(lái)的問(wèn)題，現(xiàn)在大家對(duì)于土地使用權(quán)保護(hù)得很好，對(duì)于雙方有爭(zhēng)議的可以進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不行的話可以直接找公社或者直接走法律程序，所以，對(duì)于土地使用權(quán)的爭(zhēng)議我們應(yīng)該用不同的方式協(xié)商解決。

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