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寧波
村民辦土地使用證流程有哪些
土地使用證的辦理流程：
(一)集體土地使用證辦理程序：
土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。
1 、土地登記申請書
2 、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復印件
3 、土地使用的權(quán)屬證明材料( 政府行文)
4 、初始登記頒發(fā)的土地證書
5 、建設(shè)用地批準書( 土地違法案件行政處罰決定書)
6 、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復印件申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20 個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán)。
(二)國有土地使用證辦理程序：
《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理
1 、土地登記申請書;
2 、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;
3 、土地權(quán)屬來源證明材料( 政府材料) ;
4 、初始登記頒發(fā)的土地證書;
5 、地上附著物權(quán)屬證明;
6 、建設(shè)用地批準書( 土地違法案件行政處罰決定書);
7 、批準用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請土地登記的,還應(yīng)當提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在
20 個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán)。
在實際的生活中擁有土地使用權(quán)之后我們不僅可以對土地進行使用，我們還需要繳納相應(yīng)的土地使用稅，這樣自己的合法權(quán)益才會有法律進行保障，但是回歸現(xiàn)實不少人都忽略了此類問題， 如果不繳納土地使用稅的話可能帶來的后果是非常嚴重的。
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土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
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