一、滕州市辦理土地使用證在哪里申請?

國有土地使用證辦理分單位和個人兩種情況

1、應(yīng)去哪里辦理?

國有土地使用證辦理按屬地管理，我市五個區(qū)(市中區(qū)、山亭區(qū)、薛城區(qū)、嶧城區(qū)、臺兒莊區(qū))及高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地坐落在哪個轄區(qū)就向相應(yīng)轄區(qū)的國土資源分局提出申請，經(jīng)各分局審核后，到市行政審批中心國土資源窗口辦理登記發(fā)證手續(xù)。滕州市轄區(qū)向滕州市國土資源局提出申請。

2、辦理時需要準備什么資料?

首先說一下個人辦理時需要提交的資料，有以下幾種情況 房產(chǎn)交易后辦理土地使用權(quán)變更登記需準備的資料：原土地使用證、交易雙方夫妻身份證復印件及原件、房屋過戶交易后新辦房產(chǎn)證復印件、稅票復印件(包括契稅、地稅稅票)、房地產(chǎn)買賣合同、填寫登記申請書。

房屋繼承過戶后辦理土地使用證需提交的資料：房產(chǎn)證復印件、公證書(原件及復印件)、繼承人身份證復印件及原件、被繼承人死亡證明復印件及原件、填寫登記申請書。

商品房分割登記提交以下相關(guān)資料：房產(chǎn)證復印件、原土地使用證(母證)、購房合同、土地分割登記證明書、夫妻雙方身份證復印件及原件、填寫登記申請書。

3、單位辦理土地使用證需提交什么資料

單位初始登記辦理土地使用證應(yīng)提交工商營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼原件及復印件、法人身份證復印件、土地權(quán)屬材料(政府批文、出讓合同等)、土地出讓金及有關(guān)稅費原件及復印件、地籍調(diào)查表、宗地圖、土地登記申請書。

4、土地抵押需要什么資料?

土地抵押需以金融機構(gòu)或經(jīng)省政府主管部門的小額貸款公司作為放貸人。應(yīng)提交以下資料：土地登記申請書、法人代表身份證明書、土地使用證原件、抵押方及抵押權(quán)方營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證原件復印件、雙方法人身份證復印件、抵押合同及借款合同等證明材料。

5、提交完資料是不是就可以拿證?

不是，還需要土地登記人員審核申請人提供的材料是否真實、有效、齊全，符合要求的予以受理。受理后進行地籍調(diào)查繪制宗地圖，在完成以上工作的基礎(chǔ)上進行權(quán)屬審核，注冊登記，制作土地證書，通知申請人領(lǐng)取土地證書。

需要你和開發(fā)商共同申請辦理，一般情況是開發(fā)商通知業(yè)主集體辦理，也可以單獨辦一戶，只是開發(fā)商可能會嫌麻煩，也給國土局增加了工作量，特殊情況是可以的。需要帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證、購房合同、契稅等發(fā)票，還需要開發(fā)商帶總土地證、營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、法人身份證明及身份證、董事會決議等材料。去當?shù)貒辆秩绻行姓?wù)中心的話就去行政服務(wù)中心國土局窗口申請辦理。自交齊資料起大約一周就可以辦理。費用也很低，商品房面積應(yīng)該不會太大，夫妻共同擁有的話發(fā)兩本證，費用大約250元左右。

土地使用權(quán)證，是我們獲得了土地的使用權(quán)之后，依法要及時辦理的一個權(quán)利證書，能夠維護我們的權(quán)益不受侵害的一個證明文件，如果不及時的辦理，有可能會導致其他的不利后果產(chǎn)生，并且證書，還可以用于抵押貸款等功能。

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