農(nóng)村或者城郊都存在宅基地，宅基地是歸農(nóng)村集體內(nèi)部農(nóng)民所有的。那么宅基地在土地使用范圍內(nèi)搭建房合法不?答案是合法的，農(nóng)民有權(quán)利在自己的宅基地建造房屋以及附屬設(shè)施。具體情況由我來向大家介紹一下。

一、宅基地在土地使用范圍內(nèi)搭建房合法不

宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、宅基地使用權(quán)特點(diǎn)

1、宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。

2、宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。

個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。

3、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。

根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

4、福利性：宅基地的初始取得是無償?shù)?

(1)宅基地問題是怎么來的一般而言，住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財(cái)，可以繼承、轉(zhuǎn)讓和買賣?！罢亍眲t是一個(gè)“中國特色”問題。

(2)經(jīng)過“土改”，建立了農(nóng)民私人所有的土地制度，大部分地區(qū)的農(nóng)民領(lǐng)取了《中華人民共和國房地權(quán)證書》。

(3)經(jīng)過社會(huì)主義改造，農(nóng)村土地依然是農(nóng)民私有，但由集體統(tǒng)一經(jīng)營，農(nóng)民的宅基地則依然由農(nóng)民保留所有權(quán)和處分權(quán)。

(4)經(jīng)過“人民公社”運(yùn)動(dòng)，確立了農(nóng)村土地集體所有制，農(nóng)民宅基地也歸集體所有，農(nóng)民只對宅基地享有使用權(quán)，并且不能出租、買賣等。

(5)改革開放以后，繼續(xù)堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有制，僅允許宅基地使用權(quán)人出租、出賣地上建筑物?？梢娬夭⒉恢皇且粋€(gè)單純的財(cái)產(chǎn)問題，本質(zhì)上是中國社會(huì)變遷的反映。

綜上所述，大家對在土地使用范圍內(nèi)搭建房合法不這個(gè)問題應(yīng)該有所了解。我國在農(nóng)民宅基地使用權(quán)方面的政策還未完全開放，僅可以在使用范圍內(nèi)建造房屋，而不能出隨意轉(zhuǎn)讓給集體以外的人。如還有其他問題需要了解，還請咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煛?

宅基地使用權(quán)可以繼承嗎？