國家的各項政策也在不斷健全，在我們國家，所有的土地都是實行的是國有制，企業(yè)和個人在使用土地是都是要向國家申請使用權，那么海博翠景居土地使用期是多久?按照有關的規(guī)定，我國的住宅用地的使用年限為70年，在到期后進行續(xù)期即可。下面就為大家詳細介紹一下。

一、土地使用年限的規(guī)定：

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

3、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質的用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

4、商、娛、旅等盈利性項目用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

5、其他綜合類性質用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

二、商品房土地使用權到期后怎么辦?

商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年限其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關的土地類型包括商業(yè)用地和住宅用地，商業(yè)用地的土地使用權年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。這里所說的40年和70年是指開發(fā)商拿地之后開始計算的40年和70年。

從開發(fā)商拿地到開工建設，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發(fā)。而這里面耽誤的兩三年或者十幾年都是包含在商品房使用年限的40和70年里的。

商品房土地使用年限到期后怎么辦呢?關于此問題，目前還沒有執(zhí)行的實例。《物權法》第一百四十九條規(guī)定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 ”

因此商品住宅土地使用年限期滿之后續(xù)期的問題不用擔心，但是，目前尚無關于續(xù)期的細則，是免費續(xù)期還是收費續(xù)期，收費標準是什么，都沒有定論。而商業(yè)用地屆滿之后的續(xù)期，則無明確的規(guī)定。

以上就是小編為大家整理總結的有關信息，在上文中也回答了海博翠景居土地使用期是多久，我國的土地使用年限是指在進行交易中的約定的使用年限，我們也可以在有效期內對該土地進行使用、銷售和收益的權利，如果在土地使用年限到期后到有關部門提出延期申請即可。

土地使用權年限是多久？