土地使用國家有這規(guī)定，那就是想要使用土地的，應(yīng)該有土地的所有證，對于那些非法轉(zhuǎn)讓土地的，就會構(gòu)成相關(guān)的罪行，那么具體之間的界定是如何進行的呢？根據(jù)相關(guān)的說法，如果是違反了土地管理法規(guī)的行為就是非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

一、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪如何認定

正確認定非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，需要從以下幾個方面著手：

1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于出讓國家土地使用權(quán)批準權(quán)限的通知》、《城鎮(zhèn)國家土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。

2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為。土地管理法規(guī)定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，但是，國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當嚴格依法進行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，并依法辦理過戶登記?？傊?，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。

3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪屬情節(jié)犯，也就是說，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為必須達到情節(jié)嚴重，才能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。所謂情節(jié)嚴重，主要是指多次實施非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪行為的;非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)數(shù)量較大的;等等。

二、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪立案標準

根據(jù)最高人民檢察院、公安部的相關(guān)規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：

1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;

2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;

3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的;

4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的;

5、雖未達到上述數(shù)額標準，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰二次以上，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的;

6、造成惡劣影響的。

根據(jù)我們國家最高人民檢察院以及相關(guān)的公安部門共同決定，凡是以牟利為目的的，并且違反了我們國家土地管理規(guī)定，涉嫌倒賣以及非法轉(zhuǎn)讓土地的都是能夠獲得我們國家的一定量行，同時也能造成非常惡劣的影響。

土地使用證能貸款嗎，怎么辦理

辦理土地使用權(quán)抵押貸款的流程是什么

土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理