根據(jù)我國國家的土地資源管理的法律法規(guī)規(guī)定，公民在使用土地時(shí)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的證件才能使用，否則將是非法使用。那么，您知道農(nóng)村辦理土地使用證的流程是怎樣的嗎?按照有關(guān)部門的規(guī)定，流程一般包括書面申請的上交，經(jīng)過當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)政府審核以及相關(guān)部門的勘測之后發(fā)放相應(yīng)的證件。

一、辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序

1、向村委會(huì)寫出書面申請。

村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報(bào)審批宅基地名單。

2、填寫申請表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會(huì)公章。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場進(jìn)行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報(bào)縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測。

5、審核、勘測合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。

6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。

7、建設(shè)完工后，報(bào)國土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。

二、宅基地劃分標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。新建住宅用地面積限額為：

(1)城市郊區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地，每戶面積不得超過166平方米。

(2)平原地區(qū)，每戶面積不得超過200平方米，村莊建在鹽堿地、荒灘上的，可適當(dāng)放寬，但最多不得超過264平方米。

(3)山地丘陵地區(qū)，建在平原地上的，每戶面積為132平方米;建在山坡薄地上的，可適當(dāng)放寬，但最多不得超過264平方米。

人均占有耕地666平方米以下的村莊住宅用地，應(yīng)低于前款規(guī)定限額。

三、申請宅基地所具備的條件

1、年滿20周歲在本村落戶的農(nóng)村公民，因結(jié)婚等原因，確需新建住宅分戶的;

2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國家、集體建設(shè)需要搬遷的;

3、因自然災(zāi)害等原因，需要新建住宅的;

4、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居(出具批準(zhǔn)證明)，且農(nóng)村確無住宅的;

5、縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他情形。

四、農(nóng)村宅基地辦理《集體土地使用證》的法律依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《實(shí)施條例》、《山東省實(shí)施辦法》、《臨沂市農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》及《蒼山縣農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》。

五、辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料

1、住宅用地呈批書;(2份)

2、建房戶身份證復(fù)印件2份;(無身份證者派出所出據(jù)證明)

3、戶口簿復(fù)印件;(2份)

4、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書;(復(fù)印件3份)

5、占用農(nóng)用地的必須有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批復(fù);(2份)

6、離退休人員回原籍建住宅的，需附離退休證復(fù)印件、單位無房證明;(2份)

7、平面圖;(1份)

8、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查意見。(3份)

六、辦理宅基地《集體土地使用證》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

宅基地工本費(fèi)：20元

七、辦理宅基地《集體土地使用證》的期限

受理7個(gè)工作日，局內(nèi)辦理運(yùn)行20個(gè)工作日。

以上就是關(guān)于農(nóng)村辦理土地使用證的具體流程，在您進(jìn)行辦理土地使用證之前，應(yīng)當(dāng)將所需的相關(guān)材料提前準(zhǔn)備好，并按照法定程序進(jìn)行辦理。同時(shí)關(guān)于土地使用證是有巨大的作用的，是公民在使用土地過程中的有力證明。當(dāng)然在辦理時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的工本費(fèi)。

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