在當(dāng)下以土地開發(fā)形成的各種市場資源成套配置也是引發(fā)了各種日益尖銳的人地矛盾，可這些矛盾大多都是人們對于土地資源方面的相關(guān)政策不太清楚。比如土地使用證怎么換名字?土地使用證更換名字得攜帶房屋買賣合同，到測繪和評估公司出具相關(guān)材料，然后到發(fā)證部門直接申請變更就行了。

一、在我國土地使用證怎么換名字?

1、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪;

2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費(fèi);

3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請?jiān)u估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費(fèi);

4、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;

5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證，因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。

二、辦理土地使用證使用權(quán)人更名需提供資料：

(一)房改房

1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)

2、公有住房出售價格審批。(復(fù)印件1份)

3、房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)

4、申請人個人身份證。(復(fù)印件1份)

5、換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。

6、屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)

(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓

1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)

2、購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)

3、房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)

4、契證。(復(fù)印件1份)

5、申請人身份證。(復(fù)印件1份)

6、產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章)

在以上的資料當(dāng)中也是這么詳細(xì)的給大家介紹了一下土地使用證怎么換名字的這個問題。整體來說，更換土地使用證上的名字基本上就是分成以上五個步驟，主要是我們得先到測繪公司辦理出新的測繪圖，然后由評估公司出具客觀的評估報告書，拿著過戶合同，土地證，測繪圖和評估報告等材料，工作人員受理了以后會在規(guī)定的時間之內(nèi)出新的土地使用證。

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