國家把土地分給每個公民雖然是不帶任何盈利性質(zhì)卻也應(yīng)該收取必需的費用也就是土地使用費以供公共設(shè)施的運行，那么， 土地使用費不包括哪些內(nèi)容？其實使用費中只包含的內(nèi)容就是農(nóng)村特有的征用費以及國有土地的費用，除此之外都是不包括在內(nèi)的。下面來看看具體的費用規(guī)定。

一、土地使用費不包括哪些內(nèi)容？

目前土地使用費主要包括農(nóng)用土地征用費和取得國有土地使用費兩種，除這兩項以外都是不包括在內(nèi)的：

1.取得國有土地使用費。包括土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。

⑴土地使用權(quán)出讓金

土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。

城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。

1協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地及機關(guān)部隊和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地;

2招標方式適用于一般工程建設(shè)用地;

3公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。

⑵城市建設(shè)配套費是指因進行城市公共設(shè)施的建設(shè)而分攤的費用。

⑶拆遷補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費(或搬遷補助費)兩部分構(gòu)成。

2.農(nóng)用土地征用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建筑物補償費、耕地占用稅、征地和土地管理費以及土地開發(fā)費等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。

⑴土地補償費。征用耕地的補償標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍。

⑵青苗補償費和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

⑶安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征用耕地、菜地的，每個農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為該地每畝平均年產(chǎn)值的4～6倍，耕地的安置補助費最高不得超過其年產(chǎn)值的15倍。

⑷繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%～4%幅度內(nèi)提取。

⑸征地動遷費。包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補償費，搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費，拆遷管理費等。

⑹征用城市郊區(qū)的草地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新草地開發(fā)建設(shè)基金。

綜上所述，因為國家給予的土地不用來為財政盈利而只會收取一定的成本使用費，所以使用費所包含的項目相對來說也是比較少的，除了上述的兩項以外都不是合法的使用費，如果有發(fā)現(xiàn)被額外收取費用的可以通過訴訟維權(quán)。

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