我國的土地分為國有和集體兩大類，像農(nóng)村的耕地，建設(shè)用地及宅基地等就屬于集體土地。政府在搞開發(fā)的時(shí)候，難免征用到土地。那么，集體土地使用證的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?這個(gè)關(guān)系到農(nóng)民的利益，在我國土地管理法里面有明文規(guī)定，根據(jù)土地的綜合地價(jià)確定，下面我們就跟隨小編具體了解下。

一、集體土地使用證的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

二、集體土地上的企業(yè)有哪些補(bǔ)償?

1、房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是廠房標(biāo)準(zhǔn)。

2、附著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。

3、設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。

4、搬遷費(fèi)包括可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

綜上所述，政府在征地的過程中，會(huì)對(duì)持有集體土地使用證的個(gè)人和單位進(jìn)行賠償。集體土地使用證的賠償標(biāo)準(zhǔn)的制訂結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、土地產(chǎn)值、物價(jià)水平及土地供求關(guān)系等。一般來說，征地補(bǔ)償費(fèi)用是綜合地價(jià)的二十倍到三十倍，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)會(huì)給的多一些。

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