根據(jù)我國國家的土地資源管理制度的規(guī)定，土地資源屬于國家的公共財(cái)產(chǎn)，任何人不得私有征用和違法買賣。同時(shí)在您相關(guān)單位進(jìn)行土地征用時(shí)也應(yīng)當(dāng)合法進(jìn)行辦理相關(guān)證件，得到相關(guān)部門的審批同意才能征用土地。當(dāng)然在您辦理期間也應(yīng)相應(yīng)關(guān)注企業(yè)土地使用證的相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)。

一、以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)：

根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：

(一)由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明;

(二)由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟;

(三)頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

對(duì)于購房人來說沒有單獨(dú)的《土地使用權(quán)證》。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條規(guī)定：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。因此，購房人買房后，只能拿到《房屋所有權(quán)證》，而不會(huì)取得《土地使用權(quán)證》。

二、需提供資料：

(一)房改房

1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)

2.公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)

3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)

4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)

5.換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。

6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)

(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓

1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)

2.購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)

3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)

4.契證。(復(fù)印件1份)

5.申請(qǐng)人身份證。(復(fù)印件1份)

6.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章)

綜上所述，企業(yè)土地使用證的合法辦理應(yīng)該嚴(yán)格符合國家土地管理局的土地登記政策，提出申請(qǐng)準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料并按照具體流程進(jìn)行等級(jí)，相關(guān)機(jī)構(gòu)便會(huì)給您頒布土地使用權(quán)的證書。同時(shí)在那您辦理期間應(yīng)保證登記信息的真實(shí)性和有效性。當(dāng)然您在準(zhǔn)備資料時(shí)還需準(zhǔn)備兩份作以備份。

辦理土地使用權(quán)抵押貸款的流程是什么

土地使用權(quán)證遺失

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅