農(nóng)村土地使用證是一個比較重要的東西，現(xiàn)在土地是很珍貴重要的東西，所以它不會固定不變，會用作各種各樣的交易等等，或者因主體有所變化而變化，那么農(nóng)村土地使用證能變更嗎？農(nóng)村土地使用證變更需要怎么做呢？

據(jù)《土地登記辦法》的規(guī)定，因繼承、受遺贈取得土地使用權(quán)，當事人申請登記時，應當持有效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。如原來已辦理集體土地使用證，在房屋現(xiàn)狀未改變的情況下，持原集體土地使用證、繼承公證書、原房屋所有權(quán)證、繼承人身份證明等材料申請辦理;如未辦理集體土地使用證，持建設用地批準書、建筑許可證(建筑執(zhí)照)、繼承公證書、本集體經(jīng)濟組織成員材料、繼承人身份證明等材料到國土所申請辦理。農(nóng)村土地使用證變更。

一、變更登記

辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第2代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。

(一)因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易核心出具);

(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

(三)因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。

(四)因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

(五)因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

二、注銷登記

辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括：

(一)出具書面申請和土地登記申請書;

(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);

(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。

(四)原土地證書;

(五)政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件

簡單的來說就是帶齊相關所需的證明文件、資料、證書等等，去相關的機關去辦理農(nóng)村使用證變更登記就行了，所以關鍵點就是農(nóng)村土地變更登記所需要的文件、證明資料等等，這些東西一定要齊全，并且要真實，不要辦假文件，很可能會犯罪。

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