在合法的程序之內(nèi)依法使用土地資源肯定是能夠起到承上啟下的作用的，所以我們可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換成其他人并且從中獲利。但土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓這不是落實(shí)在書面合同中就結(jié)束了的，關(guān)鍵是土地使用權(quán)人的名稱要變更，而且要知道，土地使用權(quán)人名稱變更登記需要我們企業(yè)帶原來(lái)的證件，土地使用權(quán)變更的合同，和相關(guān)人員的身份證。

一、土地使用權(quán)人名稱變更登記需要什么材料?

(一)根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會(huì)提出申請(qǐng)，提供相關(guān)材料后，報(bào)有管轄權(quán)的國(guó)土資源部門就可以辦理，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

(二)名稱變更需提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了才能辦理，需要的資料有：

1、原土地使用證(原件)

2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證

3、房屋買賣合同(復(fù)印件)

4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)

5、身份證或戶口本(復(fù)印件)

6、宗地圖。

(三)企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國(guó)有企業(yè)的，還應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級(jí)管理部門的證明材料;社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料;地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。

二、土地證更換名字怎么辦理？

土地證的更名和過(guò)戶的流程都是一樣的，要先把土地證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證先進(jìn)行過(guò)戶或更名后，再辦理土地證的過(guò)戶或更名。

辦理土地證相關(guān)程序如下：

1、土地登記申請(qǐng);

2、地籍調(diào)查;

3、權(quán)屬審核，各級(jí)政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件;

4、注冊(cè)登記;

5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書;

6、材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成;土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成;土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。

由上文我們也能夠得知，土地使用權(quán)人名稱變更登記需要的這些材料都是非常的簡(jiǎn)單的，但是新證的變更這是要在相關(guān)的稅費(fèi)全部都依法繳納完畢了以后的，這個(gè)到時(shí)候國(guó)土部的工作人員就會(huì)向申請(qǐng)者索要的，但是事情如果進(jìn)展順利的話，土地使用權(quán)證變更，怎么也需要一個(gè)月左右的時(shí)間的。

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