俗話說地隨房走，房子的產(chǎn)權(quán)都已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移那土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移那自然是順理成章的事情。但是人們在第一次辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時候也沒有什么經(jīng)驗，所以也可以提前的了解一下房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的流程。其實整個土地使用權(quán)辦理轉(zhuǎn)移的流程一共就是分成了五個步驟的，而當事人最重要要做的就是攜帶相關(guān)材料到原來的發(fā)證部門提出申請。

房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的流程是什么?

(一)提出申請

1、有下列情況之一的，權(quán)利人應自土地變更實發(fā)之日起30天內(nèi)到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續(xù)，屬土地轉(zhuǎn)讓，需由土地轉(zhuǎn)讓方和受讓方同時申請：

(1)權(quán)利人變更名稱、地址;

(2)變更土地用途

(3)變更土地權(quán)屬性質(zhì)

(4)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括以土地作價入股，以土地聯(lián)營合作、贈與、繼承和企業(yè)被收購、兼并而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2、申請辦理變更登記手續(xù)，應提交下列材料：

(1)《土地變更登記申請書》

(2)原土地證

(3)個人應提供身份證明或護照，機關(guān)、企事業(yè)單位的應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書、委托人身份證明等。

(4)企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準文件;機關(guān)、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關(guān)批準文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

(5)屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件。

(6)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應提交經(jīng)土地管理部門確認的土地資產(chǎn)評估報告和土地轉(zhuǎn)讓合同。

(7)因企業(yè)改制處置土地，以土地聯(lián)營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批準文件和土地使用權(quán)處置文件或聯(lián)營合同等有關(guān)材料。

(8)繼承和贈與土地的，須提交經(jīng)公證機關(guān)公證的證明材料。 (9)稅務機關(guān)出具的完稅證明。

(二)登記土地變更程序受理申請

1、受理人審核權(quán)利人所提交的證件材料是否真實、齊備，不齊全或不符合規(guī)定的，不予受理，并說明理由，需補交材料，受理人員應一次性向申請人說明清楚應補交的材料和補交期限;材料齊全又符合規(guī)定的，予以受理。

2、對所受理的材料進行編號，并給回執(zhí)單。

(三)產(chǎn)權(quán)審核

1、初審 登記人員將申請材料進行審查，并到實地調(diào)查核實，符合規(guī)定的，報股長核準。

2、審核 報局領(lǐng)導審核

(四)登記發(fā)證

1、按規(guī)定繳納有關(guān)費用

2、登記人員辦理土地變更登記手續(xù)，填寫或更改土地證，加蓋公章。

3、權(quán)利人憑回執(zhí)、身份證明領(lǐng)取土地證，委托他人代領(lǐng)的，還應出具委托書和被委托人身份證明。并復印土地證一份存檔，登記頒發(fā)的土地證書號碼。

(五)登記土地變更程序立卷歸檔

肯定對此都有了一個清晰的認識。不過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移需要的那些材料是和轉(zhuǎn)移的原因有關(guān)系的，比如是二手房買賣肯定就需要原來的土地使用證，房屋買賣合同，買方和賣方的一些基本材料證件等，把材料提交上去了，工作人員自然就會審核，最后發(fā)新的土地使用證的。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法內(nèi)容

土地使用權(quán)證遺失

2020年最新的土地出讓合同范本