根據(jù)我國法律規(guī)定，我國公民對于土地是沒有買賣權的，只有使用權;同時在農(nóng)村實行人民公社化后，規(guī)定了入社的農(nóng)民必須將私有的土地轉為合作社集體所有。那么，可能有人會感到好奇，如果出現(xiàn)了非法買賣土地使用權的違法行為，應該如何處置呢?

非法轉讓土地使用權是指土地使用權人未按法律規(guī)定的條件和程序將土地使用權轉移給受讓方的行為，包括出售、交換和贈予。

非法轉讓土地使用權的處罰：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

1. 定刑條件

判刑以下條件有：

(一)非法轉讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;

(二)非法轉讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;

(三)非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的;

(四)非法獲利五十萬元以上的;

(五)非法轉讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標準并具有其他惡劣情節(jié)的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。

2.情節(jié)量定

第二條實施第一條規(guī)定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節(jié)特別嚴重”：

(一)非法轉讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的;

(二)非法轉讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地二十畝以上的;

(三)非法轉讓、倒賣其他土地四十畝以上的;

(四)非法獲利一百萬元以上的;

(五)非法轉讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標準并具有其他惡劣情節(jié)，如造成嚴重后果等。

3.罪責條件

(一)客體要件

本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。1988年4月12日七屆全國人大一次會議通過了憲法修正案，其中規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓?！蓖恋貙儆趪一蚣w所有，國家嚴禁以任何形式轉讓土地，但土地的使用權可以依法轉讓。對于非法轉讓、倒賣土地使用權的，顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。

(二)客觀要件

本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉讓土地使用權，情節(jié)嚴重的行為，l、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》(1988年12月29日通過)、《國務院關于出讓國家土地使用權批準權限的通知》、《城鎮(zhèn)國家土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。

2、必須是非法轉讓土地使用權的行為。土地管理法規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。

(三)主體要件本罪的主體為一般主體。凡達到刑事責任年齡，具備刑事責任能力的自然人均可成為本罪主體。依本節(jié)第231條規(guī)定，單位亦能構成本罪。單位犯本罪的、對單位判處罰金，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依本條追究刑事責任。

(四)主觀要件本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構成本罪。

綜上所述，就是關于非法買賣土地使用權的相關法律規(guī)定，根據(jù)具體的情節(jié)我們可以了解相應的定刑標準，同時我們也要注意到相關的罪責條件等。小編在此也要提醒大家，集體土地屬于國家所有，是公共財產(chǎn)，不得以任何形式進行買賣，千萬不要以身試法，做出違法亂紀之事。

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