我們都知道現(xiàn)在我國發(fā)展的越來越好，現(xiàn)在也有好多的商人開始紛紛在農(nóng)村里大量的征收土地來作為商業(yè)用途，那么政府也為了能更好的發(fā)展和土地使用者商量好收回土地使用權(quán)，那就來了解一下集體農(nóng)村收回土地使用權(quán)的范圍有哪些？下面就來聽聽小編的看法。

一、集體農(nóng)村收回土地使用權(quán)的范圍有哪些？

1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的，是社會公共的需要，土地使用者的需要應(yīng)當(dāng)服從社會公眾共同的需要。

2、不按批準(zhǔn)用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地，因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，因而由其收回土地使用權(quán)，而不是由政府土地行政主管部門收回。

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋?。為了使土地資源能加以合理利用，這些土地由土地所有權(quán)人收回，可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并，或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。

收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財產(chǎn)權(quán)，不能由土地所有權(quán)人任意行使，因而必須經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)。沒有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的，報縣、市人民政府批準(zhǔn)。第一項收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補(bǔ)償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)予以安排。

二、土地使用權(quán)收回的相關(guān)知識？

(一)、收回土地使用權(quán)的主體

收回土地使有權(quán)的主體是原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，土地行政主管部門，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(限于農(nóng)民集體所有的土地)。

(二)、由有關(guān)人民政府收回使用權(quán)的

已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地;連續(xù)兩年來使未使用的;經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn);由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)《土地管理法》第三十七條第一款。

(三)、土地行政主管部門可以收回土地使用權(quán)的

《土地管理法》第五十八條規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府的土地行政主管報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)，可以由回國有土地使有權(quán)：

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使有期限屆滿;土地使有者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因;停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的;

四、收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償或賠償

①為公共利益需要使用土地的或為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的而收回國有土地使用權(quán)的;對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)卣饔猛恋貥?biāo)準(zhǔn)，對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償，無償劃撥的，不予補(bǔ)償，《土地管理法》第五十八條第二款和(《辦法》第四十六條第一款)。

②收回以有償方式取得的國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)使用土地年限和土地開發(fā)情況給予補(bǔ)償，除國有土地有償使用合同另有約定外，收回國有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)對地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物給予補(bǔ)償(《辦法》第四十六條第三款)。

五、對收回國有土地的使用

1、為公共利益需要使用土地《土地管理法》第五十八條第一款第一項。

2、為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的(《土地管理法》第五十八條第一款第二項)。

對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照法律規(guī)定予以出讓，(《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條第一款和第二款)。

綜合上面所說的，集體農(nóng)村收回土地使用權(quán)的范圍有哪些？為了建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的共同設(shè)施、因撤銷、遷移等停止使用土地的，收回土地使用權(quán)也會讓農(nóng)民的利益受到損失，因此，在收回土地使用權(quán)的同時，也應(yīng)該給農(nóng)民相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償。這樣才不會引起各種糾紛。

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