過戶的出現(xiàn)是很麻煩的，很多時(shí)候進(jìn)行買賣之后就需要將產(chǎn)權(quán)人的名字進(jìn)行更換，也就是說過戶的情況，對(duì)與房子的過戶來說是非常重要的，在廣東省的東莞市對(duì)于農(nóng)村土地使用證的規(guī)定下是怎么說明東莞土地使用證能過戶嗎？這個(gè)問題的。大忌一起來來了解一下具體的相關(guān)的法律規(guī)定。

東莞土地使用證能過戶嗎？

農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！薄锻恋毓芾矸ā肪痛迕袷褂谜赜邢拗茥l件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！钡?3條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！逼渌嚓P(guān)法律也有“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”的條例。宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過戶給同村村民。

具體是符合下列一些條件：

1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn);2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民(調(diào)入方)須符合國(guó)家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。需要的手續(xù)：宅基地調(diào)劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證(已過戶)、集體土地使用證、宅基地調(diào)劑協(xié)議、村民委員會(huì)同意調(diào)劑證明等有關(guān)資料向所在地國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，并填寫宅基地調(diào)劑申請(qǐng)、審批表及土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表。

東莞土地使用證能過戶嗎？這個(gè)問題的答案在上面小編已經(jīng)解釋了一下就是東莞土地使用證是可以進(jìn)行過戶處理的，也就是說是可以進(jìn)行土地的轉(zhuǎn)讓售賣等行為的，所以大家不要擔(dān)心不能夠過戶的情況，但是一定要注意所以的過戶的處理都需要滿足條件然后依法執(zhí)行。

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