在農(nóng)村里一般都是以家庭作為分配集體土地的單位，每個家庭能夠得到的土地使用都是有限的，而實際的土地需要辦理的使用證上面往往都是戶主而不會把成員的名字也加上，但是如果實踐中有需要過戶給夫妻。那么，集體土地使用證過戶夫妻間是否要登記？

一、集體土地使用證過戶夫妻間是否要登記？

盡管過戶的對象是夫妻也是要依法進(jìn)行登記才能變更相應(yīng)的信息。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

土地使用證的變更

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。

一、過戶所需要提供的材料

1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件

2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件

4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

二、辦理土地證過戶所需費(fèi)用

國土部門收費(fèi)(皖價費(fèi)〔2008〕113號)

1、土地證工本費(fèi)20元

2、土地登記費(fèi)30元。

總之，不管要過戶對象與自己是什么關(guān)系都應(yīng)該經(jīng)歷法定的過戶手續(xù)，否則權(quán)利的轉(zhuǎn)移是不會被法律認(rèn)可自然也就不能完成相應(yīng)的過戶流程。如果對土地使用證過戶有什么疑慮可以咨詢律師。

土地使用證如何過戶

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢