現(xiàn)實(shí)生活中，由于大量的人員外出務(wù)工，導(dǎo)致家中土地荒廢。國家為了不荒廢土地，于是制定了有關(guān)收回土地使用權(quán)的法律規(guī)定，那么滿足怎樣的條件可以收回土地?收回土地使用權(quán)對(duì)以后土地使用有什么限制問題，下面就先跟隨小編一起討論吧!

一、收回土地使用權(quán)的法律規(guī)定是什么

收回土地使用權(quán)是人民政府及其土地管理部門一項(xiàng)重要的行政行為，分為收回國有土地使用權(quán)和收回集體土地使用權(quán)，主要采取行政處理決定和行政處罰決定兩種方式進(jìn)行，收回土地使用權(quán)要由原土地登記機(jī)關(guān)注銷土地登記。根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《閑置土地處置辦法》等法律規(guī)定，收回土地使有權(quán)的法律規(guī)定主要有以下幾種情形：

1、為公共利益或?yàn)猷l(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;

2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

3、因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的;

4、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢的;

5、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;

6、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

7、臨時(shí)用地者超過臨時(shí)使用土地合同約定的期限，又未辦理續(xù)期手續(xù)的;

8、以出讓方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的;

9、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的;

10、非法批準(zhǔn)征收、使用及未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)的土地。

二、土地使用權(quán)

土地使用權(quán)(Land Use Rights)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會(huì)無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

對(duì)于出現(xiàn)非法征收使用的土地或者荒廢的土地等情形，國家可以根據(jù)其具體的實(shí)際情況對(duì)土地進(jìn)行收回，使得收回的土地可以更加合理的使用。在收回土地使用權(quán)的法律規(guī)定中，我們就能了解有關(guān)土地收回的相關(guān)條例，想要了解更多知識(shí)，歡迎大家咨詢本站律師。

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