想要使用土地都只要向國家申請并且在遞交各種材料之后就可以等待相關(guān)部門的審查和通過,雖然國家秉持的原則是便利公民的生活而盡可能讓申請人不會因為土地使用權(quán)的審批而付出過多的代價尤其是在費用上。那么,審批土地使用權(quán)的費用是多少?
一、審批土地使用權(quán)的費用是多少?
收費標準及依據(jù):
1、耕地開墾費:9-13元 豫政(2008)52號
2、征地管理費:征地補償安置總費用的2.8%
相關(guān)知識:
【法律】
《中華人民共和國土地管理法》(2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議修正)第五十三條 經(jīng)批準的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的,建設(shè)單位應(yīng)當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件,向有批準權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請,經(jīng)土地行政主管部門審查,報本級人民政府批準。
【行政法規(guī)】
《中華人民共和國土地管理法實施條例》(1998年12月24日國務(wù)院第256號)第二十二條 具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的,按照下列規(guī)定辦理:
(一)建設(shè)項目可行性研究論證時,由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查,提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告;可行性研究報告報批時,必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。
(二)建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準文件,向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請,由市、縣人民政府土地行政主管部門審查,擬訂供地方案,報市、縣人民政府批準;需要上級人民政府批準的,應(yīng)當報上級人民政府批準。
(三)供地方案經(jīng)批準后,由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準書。有償使用國有土地的,由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同;劃撥使用國有土地的,由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。
(四)土地使用者應(yīng)當依法申請土地登記。
通過招標、拍賣方式提供國有建設(shè)用地使用權(quán)的,由市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門擬訂方案,報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施,并與土地使用者簽訂土地有償使用合同。土地使用者應(yīng)當依法申請土地登記。第二十九條國有土地有償使用的方式包括:
(一)國有土地使用權(quán)出讓;
(二)國有土地租賃;
(三)國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。
根據(jù)上文,一般來說雖然收費對于公民來說是一種經(jīng)濟上的負擔,但是國家只是為了讓為了讓其必要的支出得到平衡而收取了必要的費用,所以通常并不會對公民的實際業(yè)務(wù)辦理造成很大的負擔。
2020最新劃撥土地使用權(quán)抵押程序是怎樣的?
土地使用權(quán)出讓金是什么?是怎么分類與計算的?
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