我們都知道我國(guó)的土地是國(guó)有的，無論是居住、辦廠想要使用國(guó)家的土地就要取得土地使用權(quán)，辦理土地使用證來保證產(chǎn)權(quán)的安全。那么土地使用證轉(zhuǎn)給兒女可不可以?如果可以的話那么應(yīng)該怎樣辦理手續(xù)呢?對(duì)于這些問題法律也有詳細(xì)的規(guī)定。接下來我們就詳細(xì)了解一下。

一、土地證父親如何更名給子女

1、去土地管理部門辦理變更。

2、應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。

3、辦理公證需要當(dāng)事人提供財(cái)產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會(huì)可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。 如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。等到登記機(jī)構(gòu)受理后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙或當(dāng)?shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個(gè)月期滿無異議的，當(dāng)事人可以辦理登記申請(qǐng)土地證。 土地證父親更名給兒子需要什么材料

二、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶費(fèi)用

(1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納

(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。

(3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納。

(4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。

(5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

變更登記

辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：

土地登記申請(qǐng)書、《國(guó)有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面說明。

(一)因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);

(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國(guó)土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)

(三)因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。

(四)因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(五)因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

變更時(shí)要到土地管理部門辦理變更，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶，辦理公證需要當(dāng)事人提供財(cái)產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會(huì)可以出具書面證明材料。

帶好需要的各項(xiàng)證件和復(fù)印件，就可以改變土地使用歸屬權(quán)，享受關(guān)于土地的優(yōu)惠政策。在變更過程中，如果您遇到其他問題，也歡迎您咨詢我們的律師，我們會(huì)根據(jù)您的情況為您提供答案。

土地使用證如何過戶

什么是國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用證重要嗎

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢