在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商戶不交租金可以起訴嗎
商戶不交租金可以起訴，出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。
不交租金怎么辦：
1、如何處理承租人不交房租?
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、拖欠租金所產(chǎn)生的違約金問題怎么處理?
這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。
租房時怎樣才更好地避免糾紛?
1、在簽訂合同時，將可能會發(fā)生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權單方解除;也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收;也可約定承租方棄置房屋不顧的情形，出租方有權封存、拍賣房內(nèi)物品，等等。這樣，日后出現(xiàn)這樣情況，處理起來就有依據(jù)。只要這些約定沒有違反法律法令，都是有效的，對雙方都有約束力。
2、解除合同依照法定程序進行。按《合同法》第96條規(guī)定，一定要將解除合同的通知送達到對方的手上，并留有證據(jù)。只有解除合同通知送到對方手上時，合同才算解除。
商戶不交租金可以起訴，出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。如果你情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
按揭房可以贈予嗎
2020-11-09交付的房屋怎樣才算合格
2020-12-14交通事故工傷怎么賠償
2020-12-20監(jiān)護人能用被監(jiān)護人的錢嗎
2020-11-23婚姻自由的原則有哪些
2021-01-29仲裁裁決書怎么寫
2021-02-23離婚集資房怎么分，離婚單位集資房如何分割？
2020-12-27肇事逃逸中二次肇事如何處罰
2020-11-23員工打架能直接開除嗎
2021-03-14離婚后隱藏財產(chǎn)的訴訟時效怎么算
2020-12-29繼承贈與是否征收土地增值稅
2020-12-03未到期的勞動合同能否解除
2021-01-17公司可以內(nèi)部調(diào)動勞動合同的變更與解除嗎
2020-11-23合同還沒到期辭職了合同會解除嗎
2021-03-17c1駕駛證實習期飲酒駕車扣12分怎么處理
2021-01-12男子猝死未查明死因保險公司要賠嗎
2021-02-28團體人身意外傷害險和雇主責任險有什么區(qū)別
2021-03-16意外傷害險中的意外傷害是指哪些情況
2020-12-10人身意外傷害險知識詳解
2020-12-31家庭財產(chǎn)保險的除外責任是如何規(guī)定的
2021-02-03