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寧波
店鋪租賃需要到房管局備案嗎
店鋪租賃需要到房管局備案嗎?需要。
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條的規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。
在房屋租賃中，以下兩類承租人如果沒有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關手續(xù)。一是對于租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，《房屋租賃許可證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。二是對于租房用于居住的承租人《房屋租賃許可證》是向公安機關辦理戶口登記的憑證之一。所以需要向房管局辦理相關許可證。
房屋租賃合同如何到房產(chǎn)局備案
一、必收證件
1、房屋權屬證書(校驗原件收復印件)
2、房屋租賃協(xié)議書(原件)
3、出租方及共有權人有效身份證件(單位營業(yè)執(zhí)照及法人證書)(校驗原件收復印件)
4、承租方有效身份證件(單位營業(yè)執(zhí)照及法人證書)(校驗原件收復印件)
5、登記部門要示提供的其它資料(校驗原件收復印件)
二：申請登記程序
申請受理→審核→繕證→計費→收費發(fā)證→歸檔
三：辦理時限5個工作日
具體分解：
受理：即時辦結(jié);審核：4個工作日;繕證：0.5個工作日;
計費：0.5個工作日;收費：即時辦結(jié);發(fā)證：即時辦結(jié);
四：收費標準
租賃管理費(交易手續(xù)費)：
住宅：100元/套(出租方交納)
非住宅：(出租方交納)
1、建筑面積在100平方米(含100平方米)以下的，每件200元;
2、建筑面積在100平方米以上500平方米(含)以下的每件300元;
3、建筑面積在500平方米以上1000平方米(含)以下的每件500元;
4、建筑面積在1000平方米以下每件800元。
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